Estimation théorique
Rue Jean Cadic,56320 Lanvénégen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Cadic,56320-Lanvénégen indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faouët (56057), comprenant 2848 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faouët (56057), comprenant 2848 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 4 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 112 | 398 | 85000€ | 759€ |
2022-01-21 | 26 | RUE JEAN CADIC | 7 | 126 | 88 | 40300€ | 320€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 95 | 202 | 60000€ | 632€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 126 | 220 | 95500€ | 758€ |
2020-05-11 | 2 | IMP DU VERGER | 3 | 68 | 248 | 49500€ | 728€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DU LT JAMET | 2 | 53 | 172 | 45000€ | 849€ |
2020-09-22 | 8 | LE BOURG | 5 | 100 | 724 | 137550€ | 1376€ |
2022-01-27 | 8 | LE BOURG | 5 | 100 | 724 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 446 | 63000€ | 926€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU LT JAMET | 3 | 105 | 107 | 155000€ | 1476€ |
2019-09-17 | 36 | RUE JEAN CADIC | 4 | 80 | 56 | 38000€ | 475€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 560 | 45000€ | 703€ |
2022-05-04 | 42 | RUE JEAN CADIC | 3 | 95 | 110 | 109000€ | 1147€ |
2020-10-02 | 57 | RUE JEAN CADIC | 3 | 70 | 148 | 30000€ | 429€ |
2020-07-07 | 3 | IMP BEG AR VORC'H | 4 | 98 | 592 | 66300€ | 677€ |
2021-08-26 | 9 | RUE MARCEL LE STRAT | 3 | 58 | 359 | 104300€ | 1798€ |
2020-10-21 | 50 | RUE JEAN CADIC | 3 | 80 | 48 | 39999€ | 500€ |
2021-02-23 | 4 | RUE MARCEL LE STRAT | 4 | 75 | 282 | 70000€ | 933€ |
2019-12-19 | 6 | RUE MARCEL LE STRAT | 2 | 49 | 286 | 30000€ | 612€ |
2021-01-26 | 52 | RUE JEAN CADIC | 5 | 114 | 465 | 68000€ | 596€ |
2023-05-16 | 52 | RUE JEAN CADIC | 5 | 114 | 465 | 120930€ | 1061€ |
2019-07-09 | 8 | RUE MARCEL LE STRAT | 3 | 80 | 2392 | 82000€ | 1025€ |
2020-04-22 | 5669 | LE RESTOU | 4 | 105 | 750 | 76000€ | 724€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MARCEL LE STRAT | 5 | 80 | 419 | 110010€ | 1375€ |
2022-05-20 | 0 | IMP BEG AR VORC'H | 5 | 90 | 960 | 148000€ | 1644€ |
2023-03-17 | 18 | RUE MARCEL LE STRAT | 3 | 89 | 196 | 145370€ | 1633€ |
2023-01-19 | 5503 | LOT PERON | 5 | 85 | 585 | 155000€ | 1824€ |
2022-02-19 | 6 | RTE DE TRAOUMAN | 4 | 77 | 669 | 90000€ | 1169€ |
2021-03-22 | 20 | RUE MARCEL LE STRAT | 4 | 97 | 910 | 140000€ | 1443€ |
2020-08-11 | 5504 | BOURGNEUF | 4 | 85 | 772 | 69500€ | 818€ |
2020-07-17 | 20 | RUE MARCEL LE STRAT | 6 | 157 | 973 | 150000€ | 955€ |
2022-07-29 | 5503 | BOURGNEUF | 3 | 50 | 500 | 103000€ | 2060€ |
2020-06-10 | 24 | RUE MARCEL LE STRAT | 6 | 134 | 821 | 90000€ | 672€ |
2022-05-31 | 5499 | BOURGNEUF | 3 | 80 | 600 | 112500€ | 1406€ |
2020-08-07 | 15 | RTE DE TRAOUMAN | 4 | 75 | 890 | 40000€ | 533€ |
2021-05-21 | 15 | RTE DE TRAOUMAN | 4 | 75 | 890 | 142000€ | 1893€ |
2019-09-30 | 5748 | VILLENEUVE | 5 | 114 | 432 | 114500€ | 1004€ |
2019-07-26 | 5411 | KERBRESTOU | 5 | 80 | 611 | 81000€ | 1013€ |
2021-12-01 | 5767 | TRAOUGUEN | 2 | 180 | 630 | 120000€ | 667€ |
2021-08-23 | 5416 | TRAOUMAN | 4 | 110 | 98 | 125000€ | 1136€ |
2019-07-22 | 5494 | MINERIOU | 4 | 78 | 441 | 147500€ | 1891€ |
2019-12-20 | 5421 | LE BRUGUEC | 2 | 52 | 47 | 45000€ | 865€ |
2020-09-24 | 5493 | MINERIOU | 3 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-11 | 5482 | LANDZONNET | 4 | 75 | 193 | 55000€ | 733€ |
2022-06-07 | 5475 | LANDZONNET | 3 | 80 | 323 | 112000€ | 1400€ |
2021-06-18 | 5481 | LANDZONNET | 3 | 99 | 88 | 51210€ | 517€ |
2021-07-08 | 5471 | LANDZONNET | 3 | 80 | 1533 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-11 | 5264 | KERGOFF D EN BAS | 3 | 85 | 798 | 84450€ | 994€ |
2019-12-05 | 5490 | MINERIOU | 2 | 92 | 73 | 30000€ | 326€ |
2020-03-13 | 5483 | STANG PENEVEN | 3 | 84 | 300 | 123500€ | 1470€ |
2019-06-12 | 5735 | KERGOFF D EN BAS | 5 | 130 | 461 | 170000€ | 1308€ |
2020-12-11 | 5264 | KERGOFF D EN BAS | 4 | 85 | 760 | 142000€ | 1671€ |
2022-04-28 | 5273 | KERNEGONT | 1 | 35 | 487 | 55000€ | 1571€ |
2022-01-17 | 5269 | KERHELLOU | 4 | 80 | 96 | 30000€ | 375€ |
2022-03-12 | 5454 | METAIRIE DE LESCREANT | 4 | 96 | 1711 | 173000€ | 1802€ |
2020-10-10 | 9001 | LA CROIX DE KEROUAL | 5 | 90 | 1500 | 148000€ | 1644€ |
2023-06-23 | 9001 | MINEBRIENNE | 6 | 76 | 500 | 60000€ | 789€ |
2022-08-09 | 5246 | CROIX DE KEROUAL | 4 | 126 | 450 | 80000€ | 635€ |
2022-07-06 | 5579 | LE GUERN | 2 | 77 | 945 | 80000€ | 1039€ |
2019-09-12 | 5783 | CROIX DE KEROUAL | 3 | 30 | 800 | 34000€ | 1133€ |
2021-06-02 | 5054 | KERIEL | 2 | 69 | 444 | 45000€ | 652€ |
2020-07-27 | 5694 | KERDELLEC | 4 | 140 | 817 | 140000€ | 1000€ |
2023-01-09 | 5694 | KERDELLEC | 4 | 140 | 817 | 203000€ | 1450€ |
2021-01-06 | 5654 | KERIEL | 9 | 270 | 440 | 447000€ | 1656€ |
2023-05-16 | 5812 | KERANCARGOUR | 4 | 105 | 511 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-12 | 5064 | KERHARGOUR | 4 | 64 | 747 | 184000€ | 2875€ |
2019-07-05 | 5221 | KERBOUER | 3 | 56 | 764 | 30000€ | 536€ |
2021-12-20 | 5220 | KERBOUER | 3 | 144 | 2435 | 100000€ | 694€ |
2020-02-06 | 5219 | KERBOUER | 4 | 133 | 1122 | 190000€ | 1429€ |
2021-09-15 | 5082 | VETVIENNE | 3 | 110 | 663 | 122000€ | 1109€ |
2021-11-23 | 5001 | SAINT URLO | 3 | 90 | 711 | 57500€ | 639€ |
2020-12-05 | 5457 | KERGARIOU | 5 | 84 | 263 | 75000€ | 893€ |
2021-02-23 | 5686 | LIJOU | 4 | 100 | 900 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-17 | 5802 | LIJOU | 3 | 50 | 368 | 62000€ | 1240€ |
2022-04-20 | 5256 | KERENDRENT | 3 | 57 | 0 | 105000€ | 1842€ |
2020-09-22 | 5440 | LIJOU | 2 | 80 | 1450 | 57000€ | 713€ |
2022-05-04 | 5255 | KERENDRENT | 2 | 98 | 50 | 48250€ | 492€ |
2021-07-01 | 5435 | LIJOU | 3 | 68 | 497 | 97000€ | 1426€ |
2023-05-23 | 5435 | LIJOU | 3 | 68 | 497 | 160000€ | 2353€ |
2019-10-31 | 5185 | SAINT GEORGES | 5 | 106 | 1470 | 82000€ | 774€ |
2022-03-15 | 5441 | LE CLEUSTROU | 2 | 56 | 878 | 251000€ | 4482€ |
2023-02-24 | 5257 | LE CLEUSTROU | 6 | 159 | 382 | 185000€ | 1164€ |
2021-02-25 | 5159 | PENKER ALAIN | 3 | 98 | 463 | 80000€ | 816€ |
2019-11-12 | 5161 | PENKER ALAIN | 3 | 64 | 262 | 51000€ | 797€ |
2020-10-01 | 5724 | LE CLEUSTROU | 3 | 70 | 66 | 80750€ | 1154€ |
2021-11-10 | 5778 | BELLEVUE | 2 | 45 | 1096 | 85000€ | 1889€ |
2022-01-27 | 5442 | LE CLEUSTROU | 2 | 70 | 171 | 30000€ | 429€ |
2021-12-30 | 5111 | VETVEUR | 4 | 80 | 500 | 45000€ | 563€ |
2019-10-29 | 5463 | KERGARIOU | 3 | 106 | 304 | 125000€ | 1179€ |
2020-11-20 | 5167 | PENKER ALAIN | 5 | 140 | 374 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-21 | 5093 | VETVEUR | 2 | 48 | 87 | 28000€ | 583€ |
2021-07-19 | 5806 | VETVEUR | 4 | 96 | 663 | 85000€ | 885€ |
2021-10-18 | 5015 | BOUTEL BIHAN | 4 | 119 | 137 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-22 | 5204 | ROSQUEO | 6 | 99 | 1059 | 195000€ | 1970€ |
2019-12-20 | 5395 | MINE GROES | 4 | 108 | 1135 | 65000€ | 602€ |
2019-08-03 | 5608 | GOSSAL D EN HAUT | 5 | 162 | 1500 | 195700€ | 1208€ |
2021-05-18 | 1 | LES KAOLINS | 4 | 136 | 6577 | 150000€ | 1103€ |
2022-12-09 | 5628 | VETVEUR | 6 | 192 | 940 | 245000€ | 1276€ |
2022-04-15 | 5190 | SAINT GEORGES | 1 | 50 | 84 | 113000€ | 2260€ |
2023-02-02 | 2 | LES KAOLINS | 5 | 137 | 824 | 123854€ | 904€ |
2020-10-12 | 5674 | VETVEUR | 3 | 85 | 836 | 45200€ | 532€ |
2021-07-26 | 5103 | VETVEUR | 3 | 152 | 215 | 117000€ | 770€ |
2020-12-29 | 9001 | LES KAOLINS | 5 | 152 | 838 | 141700€ | 932€ |
2020-08-24 | 5122 | VETVEUR | 4 | 92 | 1650 | 57000€ | 620€ |
2022-02-15 | 5137 | VETVEUR | 3 | 73 | 936 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-29 | 5740 | LE QUILLOTIN | 6 | 113 | 2309 | 200000€ | 1770€ |
2021-08-27 | 5732 | LE QUILLOTIN | 3 | 98 | 650 | 175000€ | 1786€ |
2020-12-30 | 5380 | CLEUZIOU | 2 | 60 | 160 | 56488€ | 941€ |
2022-02-15 | 5137 | VETVEUR | 3 | 69 | 3025 | 40000€ | 580€ |
2023-06-21 | 5029 | BOUTEL | 3 | 67 | 499 | 160000€ | 2388€ |
2022-09-14 | 5393 | KERIVARC H | 3 | 70 | 136 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-13 | 5123 | VETVEUR | 4 | 100 | 686 | 32000€ | 320€ |
2020-11-19 | 6851 | LES KAOLINS | 4 | 95 | 1447 | 160000€ | 1684€ |
2020-02-04 | 5291 | QUILLOTIN | 3 | 60 | 57 | 50000€ | 833€ |
2021-05-28 | 5391 | KEROUE D EN BAS | 1 | 42 | 48 | 35000€ | 833€ |
2020-07-31 | 5136 | KERIZAC | 4 | 110 | 89 | 240000€ | 2182€ |
2020-03-18 | 5450 | LEURIER CROAJOU | 6 | 104 | 262 | 270000€ | 2596€ |
2022-04-11 | 5356 | LOGE COUCOU | 2 | 65 | 608 | 88000€ | 1354€ |
2020-03-17 | 5773 | BOURGEAL | 5 | 190 | 6622 | 100000€ | 526€ |
2020-05-06 | 5455 | LEURIER CROAJOU | 1 | 36 | 2264 | 47000€ | 1306€ |
2019-12-27 | 5577 | GUENOU | 4 | 87 | 5205 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-22 | 5458 | LEURIER CROAJOU | 3 | 75 | 106 | 83000€ | 1107€ |
2021-07-02 | 5367 | LEURIER CROAJOU | 4 | 120 | 1378 | 85000€ | 708€ |
2019-12-16 | 5338 | STERLE | 3 | 90 | 77 | 65000€ | 722€ |
2020-08-08 | 5576 | GUENOU | 1 | 30 | 76 | 29000€ | 967€ |
2021-06-30 | 5336 | STERLE | 4 | 81 | 328 | 75000€ | 926€ |
2022-03-04 | 5334 | STERLE | 3 | 56 | 99 | 58000€ | 1036€ |
2020-11-20 | 5581 | GUENOU | 2 | 70 | 700 | 30000€ | 429€ |
2021-03-31 | 5369 | LEURIER CROAJOU | 4 | 156 | 678 | 98000€ | 628€ |
2021-09-08 | 5344 | KEROZEC | 5 | 91 | 2260 | 153277€ | 1684€ |
2019-08-12 | 6167 | KEROZEC | 5 | 114 | 2200 | 90000€ | 789€ |
2021-04-27 | 5370 | BEC EN NAIC | 3 | 84 | 110 | 90000€ | 1071€ |
2020-01-31 | 0 | CHATEAU DE KERIHUEL | 7 | 212 | 32393 | 266670€ | 1258€ |
2019-11-29 | 5481 | KERGLEMEZ | 1 | 60 | 729 | 102800€ | 1713€ |
2022-05-27 | 6241 | KEROZEC | 4 | 150 | 1170 | 85000€ | 567€ |
2020-06-22 | 6241 | KEROZEC | 4 | 150 | 3820 | 146250€ | 975€ |
2020-11-02 | 0 | KERNOU | 6 | 126 | 2680 | 240000€ | 1905€ |
2019-11-08 | 5402 | KERGLEMEZ | 4 | 75 | 582 | 40000€ | 533€ |
2021-06-07 | 5320 | QUINQUIS | 4 | 76 | 418 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-09 | 5346 | KERLY | 3 | 70 | 740 | 30000€ | 429€ |
2021-02-26 | 5346 | KERLY | 3 | 70 | 740 | 39999€ | 571€ |
2021-11-25 | 5322 | LE RHEDE | 1 | 70 | 785 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-17 | 5321 | LE RHEDE | 4 | 108 | 420 | 87000€ | 806€ |
2021-01-21 | 9002 | SAINT FIACRE | 5 | 159 | 666 | 130000€ | 818€ |
2020-11-13 | 5464 | LOCMARIA | 3 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-07 | 5400 | SAINT FIACRE | 4 | 65 | 1000 | 80000€ | 1231€ |
2022-08-26 | 6223 | SAINT FIACRE | 2 | 79 | 5560 | 138000€ | 1747€ |
2020-09-21 | 5311 | LAMBELLEGUIC | 3 | 55 | 2460 | 87000€ | 1582€ |
2022-01-24 | 5438 | SAINT FIACRE | 1 | 60 | 800 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-21 | 5388 | ROZANVE | 1 | 56 | 1073 | 250000€ | 4464€ |